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Commercial space for sale in Benevento, Mellusi

€158,000

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Commercial space for sale in Benevento, Mellusi

Via Gaetano Salvemini, Benevento, 82100 (Benevento)

Ref. 38151001-1785

€158,000

Commercial

159 sqm2 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

Locale commerciale in vendita – Zona Mellusi | Ampia metratura, massima visibilità e posizione strategica

In una delle zone più richieste e dinamiche della città, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di circa 160 mq, situato nel cuore della zona Mellusi, contesto caratterizzato da un'elevata densità abitativa e da un costante flusso pedonale e veicolare.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi uffici pubblici, scuole di ogni ordine e grado, attività commerciali, studi professionali e servizi, elementi che garantiscono un bacino di utenza ampio e consolidato durante tutto l'arco della giornata.

Ulteriore valore aggiunto è la facilità di parcheggio, una caratteristica sempre più ricercata sia dalla clientela sia da chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione comoda e facilmente raggiungibile.

Il locale dispone di due ampie vetrine fronte strada, che assicurano un'eccellente visibilità commerciale, una notevole luminosità naturale e un accesso pratico e funzionale.

Gli spazi interni, ben distribuiti, si sviluppano su una superficie di circa 160 mq e comprendono due servizi igienici, già predisposti per uomo, donna e persone con disabilità. L'immobile è inoltre privo di barriere architettoniche, risultando pienamente accessibile e conforme alle esigenze di una vasta tipologia di attività.

Grazie alla sua conformazione e alla posizione strategica, il locale si presta perfettamente ad ospitare attività commerciali, showroom, studi associati, uffici professionali, poliambulatori, centri servizi, attività nel settore sanitario, formativo o direzionale, offrendo grande flessibilità di utilizzo.

Una soluzione ideale sia per imprenditori che desiderano insediare la propria attività in un contesto ad alta visibilità, sia per investitori alla ricerca di un immobile con elevate potenzialità di redditività in una delle aree più richieste della città.

Un'opportunità rara per posizione, dimensioni e versatilità: il luogo giusto dove far crescere il proprio business o realizzare un investimento di valore.

Why buy a two-room apartment in Mellusi

This commercial locale presents an excellent opportunity for those looking to invest in a prime location in Benevento. Spanning 159 square meters, this expansive space is perfect for a range of business ventures. With two distinct rooms and two bathrooms, the layout allows for flexible configurations, making it ideal for retail, office space, or a service-oriented business. The property is situated on the sixth floor, providing ample natural light and a unique perspective of the surrounding area. Although it is in need of renovation, this feature allows potential buyers to customize the space according to their vision and operational needs, ensuring that the final design aligns perfectly with their brand identity and business goals. Located in the Mellusi area, this locale benefits from excellent accessibility to essential services, making it a convenient choice for both employees and customers. The neighborhood is well-served by public transportation, facilitating easy commutes and enhancing foot traffic to the business. Additionally, the presence of local amenities, including shops, restaurants, and green spaces, contributes to a vibrant community atmosphere. Investing in this property not only offers a strategic business location but also the potential to cultivate a lifestyle that values convenience and accessibility. The surrounding green areas provide a pleasant backdrop for breaks and outdoor activities, fostering a healthy work-life balance. In summary, this commercial locale is a sound investment for entrepreneurs seeking a spacious, customizable environment in a lively, well-connected area of Benevento. With its potential for transformation and the advantages of its location, this property is poised to become a thriving hub for any business venture.

Amenities

159 m²

2 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

Ground floor

Map

Via Gaetano Salvemini, Benevento (Benevento)

Energy Efficiency

Energy class G

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Down payment

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Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.