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Commercial space for sale in Benevento, Mellusi

€158,000

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Commercial space for sale in Benevento, Mellusi

Via Gaetano Salvemini snc, Benevento, 82100 (Benevento)

Ref. 38151001-1785

€158,000

Commercial

159 sqm2 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

Locale commerciale in vendita – Zona Mellusi | Ampia metratura, massima visibilità e posizione strategica

In una delle zone più richieste e dinamiche della città, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di circa 160 mq, situato nel cuore della zona Mellusi, contesto caratterizzato da un'elevata densità abitativa e da un costante flusso pedonale e veicolare.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi uffici pubblici, scuole di ogni ordine e grado, attività commerciali, studi professionali e servizi, elementi che garantiscono un bacino di utenza ampio e consolidato durante tutto l'arco della giornata.

Ulteriore valore aggiunto è la facilità di parcheggio, una caratteristica sempre più ricercata sia dalla clientela sia da chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione comoda e facilmente raggiungibile.

Il locale dispone di due ampie vetrine fronte strada, che assicurano un'eccellente visibilità commerciale, una notevole luminosità naturale e un accesso pratico e funzionale.

Gli spazi interni, ben distribuiti, si sviluppano su una superficie di circa 160 mq e comprendono due servizi igienici, già predisposti per uomo, donna e persone con disabilità. L'immobile è inoltre privo di barriere architettoniche, risultando pienamente accessibile e conforme alle esigenze di una vasta tipologia di attività.

Grazie alla sua conformazione e alla posizione strategica, il locale si presta perfettamente ad ospitare attività commerciali, showroom, studi associati, uffici professionali, poliambulatori, centri servizi, attività nel settore sanitario, formativo o direzionale, offrendo grande flessibilità di utilizzo.

Una soluzione ideale sia per imprenditori che desiderano insediare la propria attività in un contesto ad alta visibilità, sia per investitori alla ricerca di un immobile con elevate potenzialità di redditività in una delle aree più richieste della città.

Un'opportunità rara per posizione, dimensioni e versatilità: il luogo giusto dove far crescere il proprio business o realizzare un investimento di valore.

Why buy a two-room apartment in Mellusi

This commercial property in Benevento's Mellusi area presents a unique opportunity for investors and entrepreneurs seeking a versatile space. With a generous area of 159 square meters, the property is structured into two distinct rooms, providing ample space for a variety of business ventures or retail operations. The ground floor location ensures easy accessibility for customers, enhancing foot traffic potential. While the property does require renovation, this presents an opportunity for the buyer to customize the space according to specific needs and preferences, transforming it into a tailor-made environment that reflects their brand identity. The abundance of natural light filtering through the space will create a welcoming atmosphere, crucial for any business aiming to attract and retain clientele. Located in a vibrant area, this property benefits from proximity to essential services, enhancing its appeal. The surrounding neighborhood is well-served by public transport, making it convenient for both employees and customers to access the location. Additionally, the presence of green areas nearby offers a pleasant environment, contributing to a balanced lifestyle for those working in the area. The Mellusi district is known for its community-oriented atmosphere, with various amenities such as shops, cafes, and schools within reach. This fosters a lively environment that can attract both local residents and visitors, creating a dynamic customer base for businesses. Investing in this property not only offers a strategic commercial advantage but also allows for the creation of a unique business that thrives in a supportive community setting. The potential for growth and customization, combined with the advantageous location, makes this property a compelling choice for anyone looking to establish or expand their business in Benevento.

Amenities

159 m²

2 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

Ground floor

Map

Via Gaetano Salvemini snc, Benevento (Benevento)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€31,600

Mortgage amount

€126,400

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.