Descrizione

L'immobile

Ampio Appartamento Luminoso con Piscina Condominiale, Garage e Vista nel Verde.

Immerso nella tranquillità e nei colori delle colline Sannite, a pochissimi passi dal centro storico del rinomato borgo di Guardia Sanframondi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento che unisce indipendenza, ampi spazi e il comfort esclusivo di una piscina condominiale.

L’immobile, sito al primo piano di una palazzina riservata degli anni '90 composta da sole 3 unità abitative (di cui solo due attualmente abitate), garantisce la massima privacy e spese di gestione condominiale estremamente contenute. La casa si presenta immediatamente abitabile, pur offrendo l'opportunità di personalizzazioni e piccoli interventi di ammodernamento. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, godono di una straordinaria luce naturale grazie all'eccellente esposizione e alle grandi aperture: Ampio e luminoso soggiorno con camino, ideale per i momenti di relax in famiglia; Cucina abitabile con zona pranzo separata; 3 comode camere da letto dagli ampi volumi; 2 bagni funzionali; Pratico ripostiglio. La vivibilità interna è estesa all'esterno grazie alla presenza di due balconi panoramici, ideali per godere dell'aria aperta e della vista sul verde circostante. Il valore aggiunto di questa soluzione è rappresentato dall' accesso all'area esterna comune dotata di una fantastica piscina, perfetta per le giornate estive e per momenti di svago. Dal comodo e ampio garage privato compreso nella proprietà.

Dal riscaldamento autonomo e utenze indipendenti. Dal doppio ingresso: Soluzione versatile che si presta anche a diverse opzioni di fruizione o suddivisione. Guardia San Framondi è una meta sempre più apprezzata da acquirenti internazionali alla ricerca del "buon vivere" italiano, della natura e delle tradizioni enogastronomiche. La presenza della piscina, la vicinanza a piedi al centro del paese e il contesto piccolo e riservato rendono questo immobile perfetto sia come prima casa per famiglie, sia come residenza estiva o investimento da mettere a reddito per il circuito delle locazioni turistiche / B&B.

Perché comprare un trilocale a Guardia Sanframondi

Situato nel cuore di Guardia Sanframondi, questo appartamento di 159 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Caratterizzato da tre ampie camere da letto e due bagni, l'immobile è ideale per famiglie o per chi desidera avere a disposizione spazi versatili. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre, creando un'atmosfera accogliente e piacevole. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di tre piani e offre una serie di dotazioni che ne aumentano il valore, come un pratico balcone e un box/garage privato, fondamentale per chi ha bisogno di un posto auto sicuro. Lo stato di manutenzione è buono, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di interventi strutturali. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza: Guardia Sanframondi offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. I collegamenti con le principali arterie stradali e i mezzi di trasporto pubblici sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso le città vicine. Vivere in questa zona significa godere di un equilibrio perfetto tra tranquillità e servizi, immersi nella bellezza del paesaggio circostante. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre l'opportunità di trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Questo appartamento non è solo un luogo dove abitare, ma un'opzione per uno stile di vita sereno e pratico.

Dotazioni

159 m²

3 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

CESCO MARTONE, Guardia Sanframondi (Benevento)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

22.000 €

Importo del mutuo

88.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.