Descrizione

L'immobile

La proprietà, situata nel cuore del centro storico di Campolattaro, è una soluzione semindipendente di circa 90 mq distribuita su tre livelli, perfetta per chi ricerca un investimento commerciale‑residenziale o un’abitazione con spazio per attività.

Al Piano seminterrato troviamo circa 30 mq, classificato C1, attualmente sede di una parrucchiera.
L' Ingresso indipendente direttamente sulla piazza, con possibilità di accesso anche dal piano superiore tramite scala interna.
E' ideale per negozio, ufficio, studio professionale o attività artigianale
Attualmente il seminterrato viene riscaldato da una Stufa a pellet ad aria, perfetta per avere subito calore all'interno del negozio.

IL Primo piano è composto da cucina e salone completamente arredati,poi troviamo un' ampia zona living con vista sulla piazza, ideale per intrattenere o vivere quotidianamente.
L'Impianto di riscaldamento è collegato ai termosifoni con un ulteriore stufa a pellet, riscaldando sia il primo che il secondo piano, garantendo comfort termico.

Al Secondo piano troviamo due camere da letto con bagno privato e balconi panoramici, tutti gli spazi sono arredati secondo le foto fornite.

Le Caratteristiche tecniche della soluzione sono:
- Impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento rifatti recentemente.
- Infissi nuovi in legno‑alluminio, ad alta efficienza termica e acustica con inferiate.
- Tetto completamente rinnovato, con isolamento termico.
- Struttura mista: metà in pietra locale e metà in tufo, tipica del centro storico, con finitura estetica di pregio.
- Scala a chiocciola interna che collega i tre livelli, garantendo fluidità di movimento.

Servizi e contesto
- Posizione centrale: a pochi passi da Posta, bar, farmacia, supermercati e altri servizi quotidiani.
- Ottima visibilità e afflusso di pedoni, ideale per attività commerciali.
- Ambiente tranquillo ma vivace, perfetto per residenti e investitori.

Conclusione
Questa soluzione semindipendente offre un mix unico di spazio commerciale al piano seminterrato e confort abitativo ai piani superiori, il tutto in una location privilegiata del centro di Campolattaro.
La proprietà è pronta per essere abitata o per avviare un’attività.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci al 3519735883 oppure angelo.tozzi@remax.it
Angelo Tozzi.

Perché comprare un 8 locali a Campolattaro

Questa affascinante casa semindipendente a Campolattaro rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione spaziosa e ben curata. Con i suoi 90 mq distribuiti su 8 locali, l'immobile offre ampi spazi luminosi, perfetti per accogliere una famiglia o per chi cerca un ambiente confortevole e funzionale. Le due camere da letto e i due bagni garantiscono privacy e comodità, rendendo la gestione quotidiana della vita domestica semplice e organizzata. Lo stato ottimo dell'immobile permette di trasferirsi immediatamente senza necessità di interventi, un vantaggio non da poco. Situata in una zona strategica di Campolattaro, questa casa gode di un'ottima posizione che assicura vicinanza a tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi e ristoranti, facilitando così le attività quotidiane. Inoltre, la presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze rende l'immobile ideale per famiglie con bambini. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, consentendo di muoversi agevolmente verso le città limitrofe. Acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita sereno e comodo. Gli spazi esterni, tra cui un terrazzo e un balcone, offrono l’opportunità di godere di momenti di relax all'aria aperta, perfetti per cene estive o semplici momenti di svago. In un contesto tranquillo e ben servito, questa casa rappresenta una scelta intelligente per chi desidera un equilibrio tra comodità, qualità della vita e accessibilità.

Dotazioni

90 m²

8 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Campolattaro (Benevento)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

10.500 €

Importo del mutuo

42.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.