Locale commerciale in vendita a Sant'Angelo a Cupolo

AMPIO DEPOSITO INDUSTRIALE/COMMERCIALE DI 800 MQ CON PIAZZALE - SANT'ANGELO A CUPOLO (CONFINE BENEVENTO)

In una posizione estremamente comoda e strategica, proprio al confine tra il comune di Sant'Angelo a Cupolo e la città di Benevento, si apre una proprietà ideale per chi cerca ampi spazi operativi e massima praticità logistica.

Varcando il cancello d'ingresso da 6 metri, affiancato da un comodo passaggio pedonale, ci si trova subito nel grande piazzale di circa 800 metri quadrati totalmente recintato. Questo spazio circonda l'intero immobile e offre una libertà di manovra straordinaria, pensata appositamente per far girare, sostare ed effettuare operazioni di carico e scarico a camion, ruspe e furgoni di ogni dimensione senza alcuna difficoltà.

Proseguendo, troviamo un imponente deposito sviluppato su due livelli per un totale di circa 800 metri quadrati, si accede da entrambi i piani. Entrando in questo ambiente, ci si rende subito conto della robustezza e della funzionalità della struttura: l'altezza interna del piano terra, raggiunge i 5 metri e la pavimentazione è interamente cementata. L'accesso è reso eccezionalmente agevole grazie a ben 7 saracinesche con una larghezza di 3,5 metri ciascuna, che consentono l'ingresso diretto e contemporaneo dei mezzi di lavoro all'interno del coperto. Per le sue caratteristiche e la versatilità degli spazi, la struttura si presta perfettamente anche per essere adibita ad autofficina.

Tramite una scala comunicante interna si sale al piano superiore, dove troviamo un grande ambiente ancora allo stato grezzo, originariamente concepito e predisposto per ospitare la zona uffici, perfetta per essere rifinita e personalizzata secondo le specifiche esigenze amministrative o direzionali della tua attività. Inoltre, la struttura presenta già la predisposizione per la realizzazione di un ulteriore piano.

L'immobile è regolarmente accatastato in categoria D/8, una classificazione specifica per fabbricati strutturati per esigenze commerciali, industriali e di stoccaggio. Questa destinazione rende il fabbricato estremamente versatile e pronto ad accogliere svariate tipologie di attività: dalle grandi superfici di vendita e centri distributivi a impianti di conservazione, stoccaggio merci, officine o depositi specializzati per mezzi e materiali.

Tornando nel piazzale esterno, proprio di fronte al fabbricato principale, si nota un'ulteriore struttura di circa 100 metri quadrati, utilissima come ulteriore deposito, laboratorio o zona di supporto. La proprietà è servita sia dall'allaccio all'acquedotto comunale sia da un pratico pozzo privato.

Una soluzione completa, recintata e pronta ad accogliere ogni tipo di attività d'impresa o di stoccaggio con la massima comodità di accesso.

Se vuoi scoprire tutti i dettagli, ricevere ulteriori informazioni o fissare un sopralluogo per valutare dal vivo le potenzialità di questa struttura, non esitare a contattarmi.