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Locale commerciale in vendita a Benevento, Mellusi

158.000 €

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Locale commerciale in vendita a Benevento, Mellusi

Via Gaetano Salvemini snc, Benevento, 82100 (Benevento)

Rif. 38151001-1785

158.000 €

Commercial

159 mq2 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Locale commerciale in vendita – Zona Mellusi | Ampia metratura, massima visibilità e posizione strategica

In una delle zone più richieste e dinamiche della città, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di circa 160 mq, situato nel cuore della zona Mellusi, contesto caratterizzato da un'elevata densità abitativa e da un costante flusso pedonale e veicolare.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi uffici pubblici, scuole di ogni ordine e grado, attività commerciali, studi professionali e servizi, elementi che garantiscono un bacino di utenza ampio e consolidato durante tutto l'arco della giornata.

Ulteriore valore aggiunto è la facilità di parcheggio, una caratteristica sempre più ricercata sia dalla clientela sia da chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione comoda e facilmente raggiungibile.

Il locale dispone di due ampie vetrine fronte strada, che assicurano un'eccellente visibilità commerciale, una notevole luminosità naturale e un accesso pratico e funzionale.

Gli spazi interni, ben distribuiti, si sviluppano su una superficie di circa 160 mq e comprendono due servizi igienici, già predisposti per uomo, donna e persone con disabilità. L'immobile è inoltre privo di barriere architettoniche, risultando pienamente accessibile e conforme alle esigenze di una vasta tipologia di attività.

Grazie alla sua conformazione e alla posizione strategica, il locale si presta perfettamente ad ospitare attività commerciali, showroom, studi associati, uffici professionali, poliambulatori, centri servizi, attività nel settore sanitario, formativo o direzionale, offrendo grande flessibilità di utilizzo.

Una soluzione ideale sia per imprenditori che desiderano insediare la propria attività in un contesto ad alta visibilità, sia per investitori alla ricerca di un immobile con elevate potenzialità di redditività in una delle aree più richieste della città.

Un'opportunità rara per posizione, dimensioni e versatilità: il luogo giusto dove far crescere il proprio business o realizzare un investimento di valore.

Perché comprare un bilocale in zona Mellusi

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori in cerca di uno spazio versatile nel cuore di Benevento. Con una superficie di 159 mq, l'immobile si sviluppa su un piano terra, offrendo un'ottima visibilità e accessibilità, caratteristiche fondamentali per qualsiasi attività commerciale. La disposizione interna, con due locali e due bagni, consente di adattare facilmente lo spazio alle esigenze specifiche del proprio business, rendendolo ideale per negozi, uffici o studi professionali. La luminosità degli ambienti, nonostante lo stato di ristrutturazione attuale, offre un potenziale significativo per creare un'atmosfera accogliente e attrattiva. L'opzione di personalizzazione consente di progettare l'interno secondo le proprie preferenze estetiche e funzionali. La posizione strategica nel quartiere Mellusi di Benevento garantisce un flusso costante di clienti, grazie alla presenza di servizi, negozi e aree residenziali nelle immediate vicinanze. L'area è ben servita dai mezzi di trasporto, facilitando l'accesso per i clienti e i dipendenti, mentre la presenza di spazi verdi e strutture scolastiche nelle vicinanze contribuisce a un ambiente vivibile e dinamico. Investire in questo locale significa non solo acquisire un immobile, ma anche inserirsi in un contesto in crescita, dove si può sviluppare un'attività commerciale di successo, contribuendo così al proprio stile di vita e a quello della comunità. In sintesi, questo locale commerciale è una scelta strategica per chi desidera intraprendere un nuovo capitolo imprenditoriale, offrendo spazi da personalizzare e una posizione centrale che favorisce il business.

Dotazioni

159 m²

2 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

Piano terra

Mappa

Via Gaetano Salvemini snc, Benevento (Benevento)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

31.600 €

Importo del mutuo

126.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.