Descrizione

L'immobile

Prestigioso Attico Panoramico di 220 mq nel Cuore di Benevento.

Proponiamo in vendita un esclusivo attico di generosa metratura (circa 220 mq), situato al piano attico (6° Piano) di un palazzo signorile e ben curato, nel pieno centro cittadino di Benevento.

L'immobile, che si presenta in discrete condizioni manutentive, offre una base solida e ampi spazi interni che si prestano perfettamente a una personalizzazione o a un restyling moderno.

Punto di forza assoluto della proprietà sono le grandi balconate, che regalano una vista mozzafiato e panoramica sulla città, garantendo un'eccezionale luminosità naturale in tutti gli ambienti e uno sfogo esterno esclusivo e introvabile in pieno centro.

Rappresenta la scelta ideale per chi desidera coniugare l'indipendenza di una grande metratura con la comodità di vivere a pochi passi da tutti i principali servizi, uffici, negozi, Tribunale, Questura e scuole di ogni ordine e grado.

L'appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti, dotato di un doppio ingresso, una caratteristica di pregio che offre massima privacy e si presta anche all'eventuale frazionamento dell'immobile o alla creazione di uno studio professionale adiacente all'abitazione.

Superato l'ingresso principale, si ha accesso ad un ampio salone di alta rappresentanza, ideale per accogliere ospiti e con accesso diretto alle balconate panoramiche. Accanto troviamo una cucina abitabile, perfetta per la vita familiare.

Un corridoio ben disimpegnato conduce alle quattro camere da letto, tutte di ampie dimensioni e con affacci ariosi. I doppi servizi (zona giorno e zona notte) completano l'area.

In più è presente un comodo e capiente sgabuzzino/ripostiglio, essenziale per l'organizzazione della casa.

L'appartamento è termoautonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi, a fronte di spese condominiali decisamente contenute (circa 50 € mensili).

Al valore dell'abitazione si aggiungono due pertinenze fondamentali e rarissime nel centro città, situate al piano seminterrato:

La Cantina di circa 10 mq, ideale come spazio di deposito ed un Garage di circa 20 mq, posizionato in fondo alla corsia di manovra (ultimo garage), offre l'esclusivo vantaggio di poter utilizzare anche lo spazio antistante la serranda come ulteriore posto auto.

Ricapitolando il tutto, questo attico rappresenta una rarità assoluta sul mercato immobiliare di Benevento, unendo la centralità strategica alla comodità di avere scuole e servizi sotto casa senza necessità di utilizzare l'auto. I circa 220 mq di superficie offrono una metratura generosa, difficilmente reperibile nel contesto urbano attuale. Inoltre, lo stato discreto degli interni si trasforma in un grande vantaggio competitivo, poiché permette ai futuri proprietari di usufruire delle attuali agevolazioni fiscali per la ristrutturazione, ridefinendo il design e le finiture secondo i propri gusti. A completare l'esclusività della proposta vi è il valore inestimabile delle pertinenze: poter disporre contemporaneamente di un garage, di una cantina e di un posto auto riservato in pieno centro, unito allo spettacolo quotidiano di una vista panoramica mozzafiato, rende questo immobile un investimento sicuro e di altissimo profilo.

Puoi contattarci per una visita o per avere altre info.

Perché comprare un 8 locali in zona Centro

Questo attico situato nel cuore di Benevento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile. Con i suoi 220 mq distribuiti su 8 locali, l'immobile offre un eccellente equilibrio tra comfort e funzionalità. Gli ampi spazi interni consentono una personalizzazione secondo le esigenze della famiglia, rendendo ogni ambiente unico e accogliente. La luminosità naturale, grazie alla predisposizione di ampie finestre, rende l'atmosfera calda e invitante, ideale per vivere momenti di convivialità. La posizione centrale è un ulteriore punto di forza dell'immobile. Benevento offre una vasta gamma di servizi a pochi passi: negozi, ristoranti e caffè rendono la vita quotidiana pratica e piacevole. Le scuole e gli istituti di formazione nelle vicinanze sono un valore aggiunto per le famiglie con bambini. Inoltre, la rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, facilitando gli spostamenti verso altre zone della città e oltre. La presenza di un box auto e di un ascensore, che garantisce accesso diretto all'attico, rappresenta un comfort non trascurabile, rendendo la vita quotidiana più semplice e pratica. Questo immobile si presta perfettamente per chi desidera uno stile di vita dinamico, senza rinunciare alla tranquillità di abitare in un contesto residenziale. La possibilità di godere di un ampio balcone completa l'offerta, permettendo di trascorrere momenti all'aperto in totale relax. Acquistare questo attico significa investire in una casa che offre non solo spazio e comfort, ma anche un'eccellente qualità della vita in una delle zone più vivaci di Benevento.

Dotazioni

220 m²

8 locali

2 bagni

Discreto

4 camere da letto

Attico

Mappa

via Calandra 35, Benevento (Benevento)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

51.800 €

Importo del mutuo

207.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.