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Nuova costruzione in vendita a Fragneto Monforte

85.000 €

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Nuova costruzione in vendita a Fragneto Monforte

via padre pio da pietrelcina snc, Fragneto Monforte, 82020 (Benevento)

Rif. 38151022-66

85.000 €

270 mq1 locali0 bagniEdificio intero

Descrizione

L'immobile

Spazio, visibilità e indipendenza: il tuo progetto prende forma nel cuore di Fragneto Monforte

Se stai cercando una struttura che si adatti davvero alla tua visione — che sia l’attività commerciale che hai sempre desiderato, uno studio professionale di rappresentanza, una struttura ricettiva o una residenza su misura immersa nel verde — questa è una di quelle opportunità rare per metratura e posizione.

Ci troviamo a Fragneto Monforte, in una posizione strategica a pochi passi dalla piazza principale del paese e nelle immediate vicinanze dell’Istituto Comprensivo. Un punto di forte passaggio e alta visibilità, a soli 17 km da Benevento, perfettamente collegato e con accesso diretto dalla strada comunale.

I punti di forza dell'immobile sono la metratura straordinaria su un unico livello: Circa 270 mq allo stato grezzo, attualmente strutturati in un unico ambiente. Niente vincoli interni, pronta per essere suddivisa e personalizzata al 100% in base alle tue esigenze abitative o commerciali.

Il potenziale di ampliamento: È già presente la scala interna per accedere al piano superiore, offrendo la concreta possibilità di realizzare un secondo livello (ideale come zona notte, area uffici o spazio espositivo riservato).

L' indipendenza e luce: La struttura è circondata dalla quiete del paesaggio collinare. Grazie all'eccellente esposizione, gli ambienti beneficiano di luce naturale per tutto l'arco della giornata e regalano una piacevole vista panoramica.

Lo spazio esterno di pertinenza: Un piccolo spazio esterno privato, comodo come area relax, dehor o spazio di accoglienza per i clienti.

Una soluzione, molteplici destinazioni d'uso. La conformazione dell'immobile e la collocazione nel tessuto urbano lo rendono un investimento versatile e ad alto potenziale:

Locale Commerciale o Attività di Ristorazione/Accoglienza: La vicinanza alle scuole e al centro garantisce un flusso pedonale e veicolare costante.

Studio Professionale, Poliambulatorio o Coworking: L'ampia superficie al piano strada consente una fruizione agevole per clientela e dipendenti, senza barriere architettoniche.

Villa Indipendente di Design: Per chi sogna una casa moderna, spaziosa e luminosa, sviluppata principalmente su un unico piano con giardino, a due passi da tutti i servizi.

Ogni grande progetto parte dal luogo giusto. Qui le fondamenta e la struttura ci sono già: manca solo la tua idea per dargli vita. Per informazioni, planimetrie o per organizzare un sopralluogo sul posto, contattami direttamente. Sarò felice di accompagnarti a visionare il potenziale di questa struttura.

Perché comprare un monolocale a Fragneto Monforte

Situata nel pittoresco comune di Fragneto Monforte, questa nuova costruzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grandi potenzialità. Con una superficie di 270 mq distribuiti su un intero edificio, l'immobile è attualmente in stato grezzo, permettendo così una personalizzazione totale degli spazi interni. La generosa metratura consente di creare un'abitazione su misura, ideale per famiglie o come investimento per attività ricettive. La presenza di un ampio terrazzo offre uno spazio esterno da vivere, perfetto per momenti di relax o per intrattenere gli ospiti. La posizione strategica di Fragneto Monforte è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi, garantendo accesso a negozi, ristoranti e altre comodità quotidiane. La presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo questa soluzione ideale anche per chi lavora in aree più centrali. Inoltre, il contesto naturale che circonda l'immobile, con aree verdi e percorsi per passeggiate, contribuisce a uno stile di vita sereno e a contatto con la natura. Acquistare questo immobile significa avere la possibilità di realizzare la propria idea di casa, in un ambiente tranquillo e ben collegato. La versatilità degli spazi e la qualità della vita che offre la zona fanno di questa proposta un'opzione da considerare seriamente per chi cerca un investimento solido e duraturo.

Dotazioni

270 m²

1 locale

Grezzo

Edificio intero

Mappa

via padre pio da pietrelcina snc, Fragneto Monforte (Benevento)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.000 €

Importo del mutuo

68.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.