Descrizione

L'immobile

Benvenuti in questa splendida porzione di villa di circa 170 mq, situata in una posizione dominante e riservata. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il perfetto connubio tra modernità tecnologica e artigianalità.
La proprietà accoglie i suoi ospiti attraverso un ingresso totalmente indipendente. Un cancello automatico conduce a un'ampia pertinenza esterna di circa 100 mq, interamente pavimentata in cemento, ideale sia come comoda area parcheggio per più vetture, sia per essere attrezzata con arredi da esterno e piante ornamentali.
Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da uno spettacolare e luminosissimo salone con cucina open space.
Il vero protagonista di questo ambiente è l'incredibile isola centrale, progettata sia come fulcro conviviale che funzionale, completa di:
Piano cottura a induzione di ultima generazione.
Lavello integrato dal design moderno.
A servizio della zona giorno troviamo un elegante e pratico Camino, un bagno per gli ospiti, rifinito con materiali di tendenza.
Un corridoio ben disimpegnato conduce alla zona notte, pensata per il massimo del relax e della riservatezza. Qui troviamo 3 ampie camere da letto, di cui ben 2 dotate di bagno privato in camera.
Il punto di forza delle camere da letto vantano l'accesso diretto a generose balconate panoramiche, che regalano una vista mozzafiato e una luminosità naturale straordinaria in ogni momento della giornata.
La villa è stata oggetto di un recente e profondo intervento di ammodernamento (ultimato a marzo 2026), che la rende pronta da abitare senza alcun tipo di pensiero:
Impianto elettrico e idraulico: Completamente rifatti ex novo e certificati a norma di legge.
Riscaldamento a metano con Caldaia a condensazione nuovissima, ad alta efficienza energetica.
Infissi Nuovi, in Legno a taglio termico con tapparelle motorizzate per un perfetto isolamento acustico e termico.
Climatizzazione: Predisposizione per impianto di aria condizionata in ogni ambiente.
Il Tocco di Classe è l'incredibile mobilio realizzato interamente su misura da un rinomato falegname locale. Dalla parete attrezzata del soggiorno, alle armadiature della zona notte, fino ai dettagli della cucina: ogni elemento è stato studiato al millimetro con legni nobili, per ottimizzare gli spazi e conferire all'immobile un carattere unico, caldo ed esclusivo.
Libera al rogito (mai abitata) e pronta per essere vissuta. Non perdere l'opportunità di acquistare una casa dove la qualità costruttiva incontra il design contemporaneo.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattataci!!!

Perché comprare un 7 locali a San Nazzaro

Questa porzione di villa, in vendita a San Nazzaro, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 170 mq distribuiti su sette locali, l'immobile offre ampi spazi per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di chi desidera avere uno studio privato. Le tre camere da letto garantiscono il giusto riposo, mentre i tre bagni, di cui uno dedicato alla zona notte, assicurano massima funzionalità anche nei momenti di massimo affollamento. L'ottimo stato dell'immobile, con finiture curate e moderne, rende questa casa immediatamente abitabile, senza la necessità di lavori di ristrutturazione. La luminosità, grazie alle ampie finestre e all'esposizione favorevole, crea un'atmosfera accogliente e rilassante, ideale per trascorrere momenti di qualità con la propria famiglia. Il terrazzo e il balcone, oltre a offrire spazi all'aperto per godere di caffè o aperitivi, si affacciano su un giardino privato, perfetto per attività all'aria aperta. La posizione strategica di San Nazzaro è un ulteriore punto di forza. L'immobile è ben collegato ai principali servizi, come negozi, scuole e trasporti pubblici, facilitando la vita quotidiana. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un'opzione per il relax e il tempo libero, rendendo questo luogo ideale per chi desidera un equilibrio tra vita urbana e natura. Vivere in questa casa significa scegliere uno stile di vita sereno e pratico, dove ogni esigenza può essere soddisfatta con facilità.

Dotazioni

170 m²

7 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 7

Mappa

via Delcogliano raffaele, San Nazzaro (Benevento)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

27.800 €

Importo del mutuo

111.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.